Flytta ut
Ska du flytta från Himmelsbodavägen? Här har vi samlat allt du behöver göra, i den ordning det ska göras – från uppsägning och besiktning till flyttstädning och återlämning av nycklar.
Börja med checklistan nedan. Varje punkt leder vidare till avsnittet med mer information.
Logga in på Mina sidor för att se uppgifter om din lägenhet, dina besiktningar och dina ärenden.
Logga inSå säger du upp
Uppsägningen ska vara skriftlig och bekräftas av samtliga personer som står på hyresavtalet. Du gör den enklast direkt på Mina sidor – då är den knuten till din inloggning, registreras med datum och försvinner inte på vägen. Uppsägningen räknas från den dag den kommit in till oss.
Uppsägningstiden
Uppsägningstiden är tre kalendermånader och räknas från månadsskiftet efter att uppsägningen kommit in.
Exempel: säger du upp lägenheten den 10 mars gäller avtalet till och med den 30 juni. Säger du upp den 31 mars gäller avtalet också till och med den 30 juni. Hyran betalas hela uppsägningstiden, även om du flyttar tidigare.
Särskilda fall
- Dödsfall: dödsboet har rätt att säga upp avtalet med en månads uppsägningstid, om uppsägningen görs inom en månad från dödsfallet.
- Separation: står ni båda på avtalet och en ska bo kvar gör vi en avtalsändring i stället för en uppsägning – hör av dig först.
- Lägenhetsbyte: ett byte kräver vårt godkännande och ersätter uppsägningen. Säg inte upp avtalet innan bytet är godkänt.
- Andrahandsuthyrning under uppsägningstiden kräver alltid skriftligt tillstånd.
- Uppsägning för villkorsändring, till exempel om du vill förhandla hyresvillkoren, är något annat än en uppsägning för avflyttning – skriv tydligt vad du menar.
Vill du flytta tidigare?
Förtida avflyttning är möjlig endast om vi hittar en ny hyresgäst till lägenheten och godkänner det skriftligt. Du kan ange ett önskat datum när du säger upp, men det är ett önskemål – inget löfte.
Ångra en uppsägning
En inlämnad uppsägning kan bara återtas om vi godkänner det och lägenheten inte redan hyrts ut till någon annan. Är uppsägningen ännu inte bekräftad av alla på avtalet kan du återta den själv på Mina sidor.
Vad händer efter uppsägningen
- Du får en bekräftelse med sista hyresdag när uppsägningen är godkänd.
- En utflyttningsbesiktning bokas inför avflyttningen.
- Lägenheten visas för nya sökande under uppsägningstiden.
- Samtliga nycklar och taggar lämnas tillbaka när hyrestiden gått ut.
- Slutavräkning och eventuell återbetalning sker efter avflyttningen.
Dina skyldigheter under uppsägningstiden
- Låta lägenheten visas för nya sökande på tider vi kommer överens om.
- Fortsätta betala hyran till och med sista hyresdagen.
- Vårda lägenheten och anmäla fel som uppstår.
Står ni två på avtalet måste båda bekräfta uppsägningen med sin egen inloggning innan den är komplett.
När uppsägningen är registrerad bokar vi en utflyttningsbesiktning. Vi går igenom lägenheten rum för rum och dokumenterar skicket med anteckningar och bilder.
- Normalt slitage debiteras aldrig – det ingår i boendet.
- Skador utöver normalt slitage, till exempel hål i väggar, brännmärken eller skador på vitvaror, kan komma att faktureras.
- Har du satt upp något som inte var där när du flyttade in bör det tas bort och eventuella hål lagas.
- Du får gärna vara med vid besiktningen och ställa frågor.
Besiktningen och dina eventuella kommentarer syns under Mina besiktningar när den är påbörjad.
Bra att känna till
Tack för tiden hos oss
Vi hoppas att du har trivts på Himmelsbodavägen. Hör gärna av dig om något är oklart inför flytten – det är alltid enklare att reda ut i god tid.
På Mina sidor följer du dina ärenden, besiktningar och dokument fram till sista hyresdagen.
Frågor om detta? Mejla oss på info@himmelsbodavagen.se.