Andrahandsuthyrning

Att hyra ut sin lägenhet i andra hand kräver alltid ett skriftligt tillstånd från förvaltningen. Du ansöker enkelt via Mina sidor och laddar upp dina intyg samtidigt.

Vad räknas som andrahandsuthyrning

Du hyr ut i andra hand när någon annan självständigt använder lägenheten och du själv inte bor kvar. Att ha en inneboende, alltså någon som bor i lägenheten samtidigt som du, räknas inte som andrahandsuthyrning – men lägenheten får aldrig användas för uthyrning i vinstsyfte.

Tillstånd krävs innan uthyrningen börjar

Uthyrningen får inte påbörjas förrän du har fått ett skriftligt godkännande. Otillåten andrahandsuthyrning är en allvarlig avtalsöverträdelse och kan leda till att hyresavtalet sägs upp.

Godtagbara skäl

Tillstånd ges normalt när du har ett beaktansvärt skäl, till exempel:

• studier på annan ort
• arbete eller praktik på annan ort
• provsamboende med partner
• längre vård, rehabilitering eller vistelse utomlands
• militärtjänstgöring

Du behöver också kunna visa skälet med ett intyg, och den som ska bo i lägenheten ska vara godtagbar som hyresgäst.

Hur länge gäller ett tillstånd

Tillstånd ges normalt för en begränsad period, oftast upp till ett år i taget. Behöver du förlänga ansöker du på nytt i god tid innan perioden går ut – ett tillstånd förlängs aldrig automatiskt.

Handlingar du skickar in

• Ifylld ansökan med period och skäl
• Intyg på skälet, till exempel antagningsbesked, anställningsavtal eller intyg om provsamboende
• Namn, personnummer och kontaktuppgifter till andrahandshyresgästen
• Uppgift om vilken hyra du tar ut och om lägenheten hyrs ut möblerad

Ditt ansvar under uthyrningen

Du är kvar som hyresgäst och ansvarar fullt ut för lägenheten under hela perioden. Det betyder att du ansvarar för att hyran betalas i tid, för störningar och skador som andrahandshyresgästen orsakar, och för att lägenheten sköts. Se också till att både du och den som bor i lägenheten har en giltig hemförsäkring.

Hyran du får ta ut

Du får ta ut samma hyra som du själv betalar. Hyr du ut möblerat får ett skäligt påslag göras för möbler och utrustning. Ingår el, bredband eller liknande får den faktiska kostnaden läggas på. Att ta ut en högre hyra än så är inte tillåtet.

Handläggning

Skicka in ansökan i god tid, gärna minst en månad före önskad start. Du får ett skriftligt svar och kan hela tiden följa status på Mina sidor. Om ansökan avslås får du veta varför.

Vanliga frågor

**Kan jag hyra ut under uppsägningstiden?** Bara med skriftligt tillstånd, precis som annars.

**Kan jag byta andrahandshyresgäst under perioden?** Nej, tillståndet gäller den person som är godkänd. Byte kräver en ny ansökan.

**Vad händer om jag flyttar tillbaka tidigare?** Meddela förvaltningen så avslutas tillståndet.

Så här ansöker du

Logga in på Mina sidor, fyll i period och skäl och ladda upp dina intyg direkt i ansökan.